5-IZBOVÝ TEHLOVÝ DOM, POZEMOK 503m2, GARÁŽ 31m2, ŽILINA – SOLINKY

Salea – Váš partner v realitách vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť 5-izbový rodinný dom v žiadanej lokalite – Solinky Juh. Pri Auparku ste autom do 10 minút. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť. Príďte sa pozrieť osobne, rád vás domom prevediem.

Dom:
Tento tehlový dom kolaudovaný v roku 2004 ponúka dostatok priestoru pre celú Vašu rodinu. V roku 2013 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – prístavba dvoch izieb nad garážou, zväčšenie garáže, nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové laminátové podlahy a obklad v kúpeľni. Denná časť domu je situovaná na prízemí. Obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou, vytvára priestor, kde rodina môže tráviť príjemné spoločné chvíle. Tento otvorený a priestranný koncept poskytuje ideálne miesto na rodinné stretnutia, večere a ďalšie aktivity, kde sa môže rodina skutočne zblížiť a užiť si spoločné okamihy. S krbom ako dominantou miestnosti sa vytvára aj príjemná atmosféra pre relax a oddych po náročnom dni. Kto chce mať naopak svoje súkromie, vyjde si na poschodie. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby – spálňa a dve detské izby, ďalej priechodná pracovňa, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Dostatok úložného priestoru vám zabezpečia vstavané skrine v spálni a pracovni. Zo spálne a pracovne je východ na južne orientovaný balkón, takže kto má rád slnko, môže si ho tu užívať celý deň. Parkovanie pre vaše autá nie je žiadny problém – máte k dispozícii garáž, kryté parkovacie miesta vo dvore, dve parkovacie miesta pred domom a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto pred garážou.

Záhrada:
Pozemok o celkovej výmere 503m2 je celý oplotený a od susedou oddelený tujami. Záhrada je upravená, vysadená trávou a orientovaná na južnú stranu. Na záhrade sa nachádza altánok, kde si môžete v lete grilovať a posedieť s rodinou a priateľmi. A tiež sa tu nachádza praktický záhradný domček na úschovu náradie.

Lokalita:
ZOC MAX Žilina, kde máte všetky moderné služby pod jednou strechou, je od domu iba 6 minút pešou chôdzou. Pri Auparku ste autom do 10 minút.

Mesačné náklady na chod domu:
Plyn: 98 Eur, Elektrika: 50 Eur, Voda: 30 Eur.

Technicky:
– Stavebný materiál: tehla
– Zateplenie: áno
– Celková úžitková plocha: 135m2 z toho:
prízemie: 55m2
poschodie: 80m2
– Zastavaná plocha domu: 90m2
– Veľkosť pozemku: 503m2
– Kolaudácia: 2004
– Rekonštrukcia – prístavba 2 izieb, zväčšenie garáže, nová kuchynská linka: 2013
– Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol
– Krb: áno
– Ohrev vody: plynový zásobník na ohrev vody
– Voda: verejný vodovod
– Odpad: verejná kanalizácia
– Elektrika: áno, 230 / 400 V
– Garáž: áno, výmera 31m2
– Stav objektu: veľmi dobrý
– Dispozícia: 5+1
– Okná: drevené euro-okná, v dvoch pristavených izbách plastové a strešné okná VELUX

Rád vám dom ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk, ernestdroncovsky.sk