6 izbový rodinný dom, 452m2 ,centrum Dunajská Streda

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne prináša do ponuky priestranný 6-izbový rodinný dom s mimoriadnym potenciálom, ktorý sa nachádza na výnimočnej adrese – v úplnom centre Dunajskej Stredy, na ulici Ľanárska.

To najcennejšie na tejto nehnuteľnosti? Jednoznačne jej poloha!

Len pár krokov od domu nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život – obchody, reštaurácie, úrady, školy či zdravotné stredisko. Takto centrálne situovaná nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len výnimočne.

Parametre nehnuteľnosti:

Pozemok: 713 m²

Zastavaná plocha a úžitková plocha domu: 452 m²

Záhradný domček: 30 m²

Skolaudovaný: 2005

Obývaný: od 2015

Kúrenie: plynový kotol (radiátorové + čiastočne podlahové)

IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Rozloženie a potenciál domu:

Dom je dvojpodlažný, momentálne disponuje 6 obytnými miestnosťami, pričom v jeho súčasnom stave ponúka možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv.

✅ Priestranná dvojgaráž s diaľkovým ovládaním – dostatočne veľká na parkovanie aj ako dielňa či budúce bývanie (možnosť zmeny na obytný priestor)
✅ Záhrada so studňou a tryskovou závlahou – ideálna na oddych alebo pestovanie
✅ Samostatný apartmán s vlastným vstupom (cca 50 m²) – aktuálne v štádiu holopriestoru, vhodný ako samostatný byt, kancelária či investícia na prenájom

Technický stav a možnosti renovácie:

Nakoľko sa v dome už určitý čas nebýva, vyžaduje základné udržiavacie práce:
???? výmena svetiel
???? nová maľovka
???? výmena niektorých okien

Dom má zdravé základy, kvalitnú konštrukciu a je pripojený na všetky inžinierske siete. To najdôležitejšie je už hotové – ostáva už len upraviť ho podľa Vašich predstáv.

???? Cena a dohoda možná

Aj napriek tomu, že nehnuteľnosť si vyžaduje obnovu, cena je nastavená veľmi rozumne s ohľadom na jej polohu a úžitkovú plochu.
Majiteľ je navyše otvorený rokovaniu o cene v prípade seriózneho záujmu.

Tento dom ponúka množstvo možností:

bývanie pre viacčlennú rodinu

prepojenie bývania s podnikaním

vytvorenie viacgeneračného bývania

kombinácia bývania a prenájmu

???? Zaujala Vás táto ponuka?

Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Ivona Bartíková – realitná maklérka
???? 0918 685 901
???? bartikova@salea.sk

SaleA – srdcom pri Vašom bývaní.

Kompletný servis financovania a právnych služieb:
Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z.
Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru.
Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky.
Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd.
Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.