(REZERVOVANÉ) 2-IZBOVÝ BYT, BALKÓN + LOGGIA, 54m2, ŽILINA – BULVÁR

Bulvár, nákupno-zábavné centrum Aupark, potraviny TESCO, zástavky MHD, Fakultná nemocnica s poliklinikou Žilina, stojisko zdieľaných bicyklov BikeKIA, reštaurácie, kaviarne, Park Ľudovíta Štúra, kúpalisko, materská škola, základná škola. Každý si nájde to svoje, či už je to spoločenský život, pešia dostupnosť centra, aktívny oddych alebo prechádzky v parku. Prípadne potreba byť v dosahu MHD a nemocnice. Všade ste do pár minút peši. Moje meno je Ernest Drončovský, som realitný maklér a toto je byt na ulici Antona Bernoláka v meste Žilina – iba 3 minúty pešo na Bulvár.

Bytový dom je zateplený, má nový výťah a nové stupačky. Vchod je čistý a udržiavaný.

Byt má celkovú výmeru 58,90m2. (vrátane balkóna a loggie). Patrí k nemu pivnica v suteréne. Nachádza sa na 4./8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. V roku 2009 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou: murované jadro, nová elektroinštalácia v celom byte, plastové okná, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, kuchyňa, plávajúca podlaha v izbách v kombinácii s dlažbou v chodbe, kúpeľni a WC. Zmenou dispozície bola zväčšená kúpeľňa a prepojená obývacia izba s kuchyňou. Ku komfortu bývania určite prispeje aj rohová vaňa v kúpeľni a samostatné WC. Byt sa predáva zariadený. Tento zaujímavý byt sa nachádza na ulici Antona Bernoláka v meste Žilina – na Bulvári. Byt je svojou polohou vhodný pre mladý pár ako aj pre niekoho, kto pracuje v nemocnici a chce to mať len skok do práce. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a kúpte si svoj nový domov ešte dnes.

Aktuálne je byt prenajatý a teda je vhodný aj ako investícia. Nájomník je overený, spoľahlivý a po predaji bytu by rád v nájme aj pokračoval. Kúpite byt a ihneď vám bez starostí plynie príjem z prenájmu.

Technicky:
– Dispozícia – viď pôdorys: vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, obývacia izba s loggiou prepojená s kuchyňou s balkónom, samostatné WC a kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná samostatná spálňa (aktuálne rozdelená skriňou na spálňu a detskú izbu).
– Celková úžitková plocha: 58,90 m2, čisto byt má výmeru 54,44 m2
– Balkón: áno (1,26 m2)
– Loggia: áno (3,20 m2)
– Pivnica: áno
– Poschodie: 4./8.
– Typ budovy: panelová
– Bytový dom z roku: 1964
– Rekonštrukcie bytového domu: zateplenie, nový výťah, nové stupačky
– Kompletná rekonštrukcie bytu – v roku 2009: murované jadro, nová elektroinštalácia v celom byte, plastové okná, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, kuchyňa, plávajúca podlaha v izbách v kombinácii s dlažbou v chodbe, kúpeľni a WC
– Mesačné náklady: OSBD – 168 Eur, Elektrika: 30 Eur, Plyn 7 Eur
– Vchod je udržiavaný a čistý
– Stav objektu: veľmi dobrý

Rád vám byt ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk, ernestdroncovsky.sk