TEHLOVÝ DOM S BAZÉNOM, POZEMOK 888m2, LIETAVSKÁ LÚČKA

SaleA – Váš partner v realitách ponúka exkluzívne na predaj dom v obci Lietavská Lúčka. Iba 10 minút autom od centra krajského mesta Žilina. V tichej ulici mimo hlavnej cesty.

Moje meno je Ernest Drončovský, som realitný maklér a toto je dom, kde máte všetko hotové a už si len budete užívať chvíle s deťmi pri bazéne.

Stačí dom kúpiť a nasťahovať sa, pretože všetko už je hotové. A že sme na dobrom mieste? To ste asi už vedeli. Príďte sa pozrieť osobne.

Dom:
Vymyslené, naprojektované a postavené pre rodinu. Ideálna dispozícia domu s dostatkom úložného priestoru. Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a miestom pre posedenie s blízkymi. A čo je jednou z najväčších výhod tohto domu, je bazén. Len si predstavte radosť vašich detí, keď sa budú môcť celé leto čľapkať vo vode, vy budete oddychovať na záhrade a to všetko v pohodlí domova. K tomu celý dom prešiel v rokoch 2016 – 2017 kompletnou rekonštrukciou. Izby majú výbornú orientáciu svetových strán – v celom dome je dostatok denného svetla. Dom má 3 praktické balkóny – z obývacej izby, zo spálne a z kúpeľne. A to všetko pri mesačných nákladoch iba 140 Eur.

Na prízemí je priestranná kuchyňa s jedálňou spojená s obývacou izbou. Z obývacej izby sa pohodlne dostanete na záhradu a k bazénu. Všetko máte na dohľad a tak viete, že vaše deti sú v poriadku a užívajú si hry v bazéne. Na prízemí je ďalej vstupná chodba, samostatné WC a miestnosť, ktorú môžete využiť ako pracovňu a ktorá má zároveň veľkú vstavanú skriňu.

Na poschodí je potom rodičovská spálňa s balkónom, dve samostatné detské izby a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom spojená s WC. Ešte sa tu nachádza praktický balkón z kúpeľne, vhodný aj na sušenie prádla.

Suterén:
Dom je celý podpivničený. Pivnicu tvorí garáž o výmere 17m2, veľká práčovňa, technická miestnosť s pracovným stolom a ďalšie tri miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.

Záhrada:
Výnimočnou pridanou hodnotou tohto domu je bezpochyby bazén a krásne upravená veľká záhrada s ovocnými stromami, ktoré vás zahrnú príjemnými vôňami a vo vysokých letných horúčavách vám poskytnú osviežujúci tieň.

Občianska vybavenosť obce:
V pešej dostupnosti do 5 minút sú MŠ a ZŠ. Potraviny, zástavka MHD aj zástavka osobného vlaku tzv. Rajeckej Anče sú pešou chôdzou do 10 minút od domu. Obec Lietavská Lúčka má aj zdravotné stredisko s praktickým lekárom pre dospelých aj deti a je tiež vzdialené len 10 minút pešou chôdzou.

Technicky:
– 4 obytné miestností + pracovňa
– 1 x samostatné WC
– 1 x kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spojená s WC
– 3 x balkón
– Bazén s automatickou filtráciou, ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo
– Celková úžitková plocha: 199m2 z toho:
– Pivnica: 53m2
– Prízemie: 72
– Poschodie: 74m2
– Garáž: áno, výmera 17m2 a nachádza sa v suteréne
– Veľkosť pozemku: 888m2
– Zastavaná plocha: 97m2
– Vykurovanie: ústredné, zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom
– Ohrev vody: solárne panely + zásobník na teplú vodu o objeme 300 litrov
– Voda: verejný vodovod a studňa
– Kanalizácia: áno, verejná
– Elektrika: áno, 230 / 400 V
– Počet nadzemných podlaží: 2
– Počet podzemný podlaží: 1
– Rok kolaudácie: 1978
– Kompletná rekonštrukcia: 2016 – 2017
– Stavebný materiál: tehla
– Okná: plastové – dvojsklo
– Dispozícia: 4+kk
– Zateplenie: áno – polysterén
– Mesačné náklady: 140 Eur (elektrika: 54 Eur, plyn: 61 Eur, voda: 25 Eur)
– Energetický štítok: B (nízkoenergetický objekt)

Rád vám tento dom ukážem na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk, ernestdroncovsky.sk