RODINNÝ DOM, POZEMOK 640m2, ŽILINA – POVAŽSKÝ CHLMEC

Sme v mestskej časti Považský Chlmec. Iba 5 minút autom od centra krajského mesta Žilina.

Moje meno je Ernest Drončovský, som realitný maklér a predstavujem vám dom, ktorý po rekonštrukcii môže slúžiť ako na bývanie, tak aj ako sídlo firmy.

Dom:
3-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 102m2. Dispozícia – viď pôdorys. Dom bol postavený v roku 1971. V roku 2008 prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové okná, podlahy a radiátory, inak je v pôvodnom stave.

Inžinierske siete: plyn, elektrika, verejný vodovod a odpad je do žumpy. Možnosť napojenia na kanalizáciu po jej vybudovaní – podľa územného plánu v roku 2025. Vykurovanie je ústredné zabezpečené plynovým kotlom. A ako doplnok je možné na vykurovanie využiť aj dva krby. Na pozemku sa nachádza studňa na polievanie.

Strop je trámový. Strešná krytina je pôvodná škridla.

Dom sa aktuálne prenajíma, je obývateľný, avšak treba počítať s nižším štandardom.

Suterén:
Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica má výmeru 30m2, nachádza sa pod spálňou a kuchyňou. Tvoria ju dve miestnosti – skladový priestor a technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom na ohrev teplej vody.

Občianska vybavenosť:
V pešej dostupnosti do 9 minút je MŠ a potraviny. Zástavka MHD je len 2 minúty chôdzou od domu.

Technicky:
– Dispozícia: 3 obytné miestnosti – obývacia izba je priechodná, kuchyňa, za kuchyňou je kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC a vstupná chodba
– Celková úžitková plocha: 132m2 z toho:
Pivnica: 30m2
Prízemie: 102m2
– Veľkosť pozemku: 640m2
– Zastavaná plocha: 138m2
– Vykurovanie: ústredné, zabezpečené plynovým kotlom
– Ohrev vody: plynový bojler
– Voda: verejný vodovod a studňa na polievanie
– Kanalizácia: nie, podľa územného plánu by mala byť vybudovaná v roku 2025
– Žumpa: áno
– Elektrika: áno, 230 / 400 V
– Počet nadzemných podlaží: 1
– Počet podzemný podlaží: 1
– Rok kolaudácie: 1971
– Čiastočná rekonštrukcia v roku 2008: plastové okná, podlahy a radiátory
– Stavebný materiál: škvárové tvárnice
– Zateplenie: nie
– Okná: plastové – dvojsklo
– Strop: trámový
– Krov: pôvodný drevený
– Strešná krytina: škridla – pôvodná

Rád vám doplním informácie a ukážem dom na osobnej prehliadke. Zavolajte mi a dohodnite si termín. Teším sa na vás. INFO: 0903/ 310 506, droncovsky@salea.sk, ernestdroncovsky.sk