3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, 92m2, 2 x GARÁŽOVÉ STÁTIE, ŽILINA

Hľadáš priestranné bývanie s veľkým balkónom a garážovým parkovaním? Alebo investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Tento 3-izbový byt ponúka oboje.

Nachádza sa v modernom bytovom dome – Nové Vlčince, kolaudovanom v roku 2020, má výbornú dispozíciu a balkón, ktorý je prístupný z každej izby. K bytu patrí aj pivnica priamo na tom istom poschodí a dve garážové státia v cene.

Komfort v byte zabezpečuje podlahové vykurovanie. Keďže sa byt predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť iba osobné veci. Žiadne starostí so zháňaním nábytku alebo spotrebičov.

Aktuálne je byt prenajatý za 950 Eur mesačne (vrátane energií, TV a internetu). Nájomník je spoľahlivý a v prípade záujmu kupujúceho môže zostať. Byt je voľný od 01.12.2025. Podpis kúpnej zmluvy je možný po tomto dátume: 25.10.2025.

Základné informácie:
– Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC
– Celková výmera: 92 m²
– Výmera bytu: 79,40 m
– Balkón: 11 m² (vstup z každej izby)
– Pivnica: 1,80 m² – na tom istom poschodí ako byt
– Podlahové vykurovanie
– Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vstavanými spotrebičmi
– Dve garážové státia v cene

Mesačné náklady pre 3 osoby:
– BYTTERM: 165 Eur
– Poplatky za garážové státia: 13 Eur
– Elektrina: 40 Eur
– Spolu: 218 Eur

Investičný potenciál:
– Aktuálny nájom: 950 Eur/mes. vrátane energií, TV a internetu
– Byt je prenajatý spoľahlivému nájomníkovi
– Možnosť pokračovania nájmu aj po kúpe
– Voľný od 01.12.2025

Kontakt:
-Telefón: 0903 310 506
– E-mail: droncovsky@salea.sk
– ernestdroncovsky.sk